DisartiveDisartive
оплата в ₽ · без VPN Войти Собрать видео

Для риелторов, частных агентов и небольших агентств

Видео и Reels для риелторов без съёмок и оператора

Клиент выбирает агента задолго до звонка – по ленте: есть ли живое лицо, объекты, внятные объяснения. А день уходит на показы, авансы и МФЦ, и снимать себя между ними некогда: оператор на каждый объект не окупается с одной комиссии. Загрузите свой портрет и кадры объектов, которые уже отсняты, – получите вертикальные ролики: презентация квартиры, ответ на заявку, разбор района, объяснялка про ипотеку. Оплата в рублях, без VPN.

✓ Первое видео бесплатно ✓ Из готовых фото, без съёмочной смены ✓ Без карты

Посмотрите прямо здесь

Другой кадр:

Описать, что должно происходить в кадре

Можно не заполнять — тогда возьмём описание выбранного примера.

Сделать из своего кадра →

Первое видео бесплатно, дальше — по тарифу.

в рубляхкартой РФ или СБП
без VPNсервис работает из России
Куда обычно ставят
ReelsКлипы VKTelegramСторис

Работы под вашу отрасль

Гостиная, кухня и спальня в кадре

Ролики сделаны под эту отрасль тем же инструментом, что стоит за страницей: сначала кадр, потом движение по нему. Ничего чужого и ничего из другой ниши.

ролик
Гостиная с окномсделано в disartive
ролик
Кухня-гостинаясделано в disartive
ролик
Спальня утромсделано в disartive

Лента решает, но снимать некогда

  • Сделка тянется неделями, а выбирают агента за минуту – по последним роликам в профиле, которых нет
  • День расписан показами, авансами и МФЦ: окно на съёмку, свет и дубли не появляется никогда
  • Оператор на объект – минус заметная часть комиссии, а объект может уйти через две недели
  • Иностранные AI-сервисы не принимают карты РФ и просят VPN, а платите вы как самозанятый или ИП

С disartive

  • Вертикаль 9:16 из фотографий, которые уже сняты для объявления
  • Говорящий аватар из одного вашего портрета – ролик про район или ипотеку без камеры
  • Пачкой: неделя ленты и ролик на каждый объект в работе за один заход
  • Оплата в рублях, картой РФ или через СБП, без VPN и зарубежных карт
  • Тренды площадок собираются автоматически – сценарий опирается на то, что уже зашло

Как это работает

Три шага – от фото из базы до ролика

1

Загрузите кадры и портрет

Три-пять фото объекта на ролик: комната, кухня, фасад, вид из окна. Плюс один свой портрет, если нужен говорящий агент в кадре. Чем крупнее, светлее и резче исходник, тем чище движение: скриншот из объявления и фото, пережатое мессенджером, дадут слабый результат. План БТИ основой кадра не берите – цифры метража на нём поплывут.

2

Задайте движение и текст

Наезд на кухню, медленный проезд по комнате, подъём по фасаду; порядок склеек и титры – свои. Кадры вносятся списком: строка – кадр, движение, текст. Аватар произносит ровно то, что вы написали. Автоподтягивания из ЦИАН, Авито и вашей CRM пока нет – фото и текст загружаются вручную.

3

Заберите MP4 9:16

Готовый файл – в Reels, Клипы VK, Telegram-канал и сторис, в ответ на заявку и в закреп профиля. Публикуете сами: автопостинга нет, доступы к вашим аккаунтам мы не запрашиваем. Если ролик пойдёт в платное продвижение, токен ERID оформляется через ОРД до запуска.

Чего ждать

Где вертикаль забирает внимание у карусели фото

// новый объект в ленте

Ролик из тех же кадров удерживает зрителя дольше, чем карусель фотографий квартиры.

// Клипы VK

Вертикальное видео добирает охват там, где статичный пост упирается в свой потолок.

// сторис → показ

Движение в первой секунде доводит до перехода в профиль и заявки на просмотр чаще, чем фото с текстом.

Вопросы

Коротко о важном

Нейросеть заменит риелтора?
Нет, и обещать этого не будем. Она закрывает контентную рутину: собрать ролик из готовых фото, озвучить объяснялку про аванс или эскроу вашим текстом, сделать ответ на заявку видео вместо простыни в мессенджере. Показ, торг, проверка документов, сопровождение сделки и ответственность перед клиентом остаются вашими целиком. Это инструмент производства видео, а не помощник по подбору объектов и не система проверки юридической чистоты.
Чего сервис точно не сделает с фотографиями объекта?
Не построит 3D-тур и не заменит обмер: на выходе плоское видео из ваших кадров, а не модель квартиры. Не заменит фотографа для самого объявления – площадки, как правило, требуют, чтобы фотографии соответствовали реальному состоянию объекта, и приукрашенный кадр в листинге, это жалоба и снятие с публикации. Дорисовывать ремонт, мебель или вид из окна мы принципиально не станем: на показе такое вскрывается за десять секунд.
Можно назвать в ролике ипотечный платёж или ставку?
Можно, но по правилам рекламы финансовых услуг. Статья 28 закона «О рекламе»: реклама должна содержать наименование лица, оказывающего услугу, – то есть банк, а не только вас; и если названо хотя бы одно условие, влияющее на стоимость кредита, придётся указать все остальные такие условия. Фраза «квартира от 32 тысяч в месяц» без ставки, срока, первого взноса и названия банка – типовая претензия ФАС. Текст пишете вы, сервис его не проверяет на соответствие закону.
Хочу видеоотзыв клиента. Так можно?
Реальный – да, придуманный, нет. Сгенерировать «довольного покупателя», которого не было, значит распространять недостоверные сведения о своих услугах (ст. 5 закона «О рекламе»), и претензия придёт к вам. Если клиент настоящий: его изображение используется только с согласия – ст. 152.1 ГК, а обработка данных – по 152-ФЗ. Согласие на съёмку и согласие на публикацию в вашей ленте лучше брать одним письменным документом, отдельно проговорив, что кадр будет переработан в видео.
Можно загрузить выписку ЕГРН или паспорт для точности текста?
Не нужно и не надо. Выписка содержит данные правообладателя, паспорт – тем более: это чужие персональные данные, и сервису для сборки ролика они не требуются. Грузите только то, что и так уйдёт в публичное объявление: фото объекта, ваш портрет, текст, который вы готовы произнести вслух. Демо-гейт на этой странице просит один телефон и в пилот-режиме никуда его не отправляет.
Фотографии из чужого объявления подойдут?
Нет. Фотография – объект авторского права, и переработка чужого снимка в видео без разрешения нарушает ст. 1270 ГК; собственник кадра здесь не тот, кто владеет квартирой, а тот, кто снимал. По объектам в эксклюзиве берите свою съёмку. Если снимал фотограф агентства – проверьте договор: право на переработку и на использование в рекламе должно быть прописано, штатность сама по себе его не даёт. Стоки – только с лицензией, разрешающей рекламное использование.
Что в кадре риелтора чаще всего портится?
Прямые линии и мелкие цифры. Плинтусы, откосы, швы кафеля и рамы окон при сильном движении ведёт; надписи на плане и метраж превращаются в кашу; номера домов, вывески у подъезда и госномера машин во дворе искажаются. Отдельно смотрите на людей: случайный прохожий в кадре – это ещё и его изображение. Правило простое: движение помягче, план БТИ – отдельной статичной вставкой, а готовый ролик пересматривайте до публикации, а не после звонка клиента.
Сколько стоит и правда ли без VPN?
Первое видео – бесплатно, без карты. Дальше тарифы от ₽2 490/мес (до 10 видео) и ₽5 990/мес (до 30) – сопоставимо с парой платных поднятий объявления и заметно дешевле выезда оператора. Оплата картой РФ, СБП или МИР, без VPN и зарубежных сервисов: работает и у самозанятого, и у ИП, и у агентства с закрывающими документами.

Соберите первый ролик по объекту бесплатно

Загрузите фото из базы или свой портрет – получите вертикаль 9:16 за пару минут. Без карты, без VPN, без съёмочной смены между показами.

Собрать видео бесплатно →
Первое видео бесплатно, дальше — по тарифу · без карты · оплата в ₽